Un registrador de la Propiedad en Madrid rechaza inscribir una cancelación de hipoteca que el banco Santander quiso hacer a través de un notario, porque en el documento falta información obligatoria. Aunque el notario que autorizó la escritura dice haber comprobado todo correctamente, el registrador advierte que no se incluyeron dos documentos que son necesarios: un certificado de que el préstamo está completamente pagado y un certificado sobre la finca afectada. Sin esos documentos, no se puede confirmar que la representación del banco es válida, así que rechaza practicar el registro.

Si eres propietario de una finca con hipoteca que quieres cancelar, esto te afecta porque muestra que cuando el banco o un acreedor cancele tu hipoteca debe aportar documentos específicos al notario, y estos deben incorporarse a la escritura de cancelación. Si tu hipoteca se cancela sin estos documentos complementarios, el registro puede rechazar la inscripción y la hipoteca seguirá constando como vigente sobre tu propiedad, lo que afecta a tu capacidad de vender o hipotecar de nuevo el inmueble.