Un copropietario de varias fincas en Algeciras se opone a que el Registro de la Propiedad inscriba una herencia porque considera que contiene errores graves: omite la extinción de un usufructo vitalicio que debería haber desaparecido al fallecer su titular, mantiene embargos sobre derechos que ya no existen, incluye datos falsos (como la edad de la difunta) y afecta a bienes de menores de edad sin autorización judicial. El registrador rechazó su oposición argumentando que el documento presentado no es un título válido conforme a la Ley Hipotecaria, y esta resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica confirma o revisa esa decisión del registrador.

Te afecta si eres copropietario de bienes inmuebles y alguien intenta inscribir en tu contra documentos con defectos sustanciales (errores, derechos que ya no existen, falta de autorizaciones legales), pues tienes derecho a oponerme y exigir que el registrador verifique que lo que se inscribe sea exacto y legal. También te afecta si administras herencias o bienes de menores, porque cualquier inscripción registral debe cumplir todas las garantías legales para ser válida.