La registradora de la propiedad de Canjáyar ha bloqueado la inscripción de una compraventa de una participación de una finca rústica (una pequeña parte indivisa de una parcela de terreno) porque sospecha que se está intentando dividir ilegalmente la finca camuflándola como venta de cuotas indivisas. La registradora considera que la porción que le corresponde al comprador es demasiado pequeña para ser un terreno de cultivo legal según la normativa andaluza, y que hay indicios de parcelación encubierta, como la presencia de varias casas en la finca y la presentación simultánea de varias escrituras sobre la misma parcela. Un abogado actuando en nombre del comprador ha recurrido esta decisión ante la Dirección General de Seguridad Jurídica.

Si eres comprador de una parte de una finca rústica o posees una participación indivisa en terrenos no inscritos, esto te afecta porque el Registro puede bloquear tu inscripción si sospecha que lo que se presenta como venta de cuotas indivisas es en realidad una división ilegal de la finca. La registradora examinará si la superficie que te corresponde cumple con los requisitos mínimos de cultivo y si hay indicios de parcelación encubierta.