La registradora de la propiedad de Marchena ha rechazado parcialmente una escritura de herencia porque considera que una finca no puede pasar a los herederos de una mujer fallecida, sino que debe ir directamente a otros herederos designados en el testamento del difunto marido de esa mujer. La registradora sostiene que la finca estaba sujeta a una cláusula de fideicomiso (una condición que hace que la propiedad pase a otras personas cuando la propietaria muera sin haberla vendido), por lo que al morir esa mujer, la finca debe pasar automáticamente a los herederos que su marido designó, no a los de ella.

Si eres heredero de una persona que recibió una herencia con cláusulas de fideicomiso o sustitución, esta resolución puede afectar a tus derechos sobre esa herencia: es posible que no puedas recibir bienes que creías que te correspondían, porque un registro de la propiedad puede determinar que esos bienes deben pasar a otros herederos según lo que decidió un testador anterior. Si has presentado una escritura de herencia y la registradora la ha rechazado parcialmente por motivos similares, necesitarás recurrir esta decisión ante la autoridad superior.